入居される方に所定の入居一時金を支払っていただき、「熱海ゆとりあの郷」の居室や共用施設、その他、食事、介護、生活サービスを利用できる制度です。ただし、分譲ではないので、所有権はありません。利用権は契約本人のみ有効で、お子様や他人への譲渡、転貸等はできません。

原則として60歳以上の方。ご夫婦の場合、配偶者はその限りではありません。 ただし、親子や姉妹でご入居の場合は、ともに60歳以上です。 いずれも、入居時には身の回りのことが自分でできるくらいの、健康な方に限ります。
なお、入居後の健康管理データ作成のため、契約前に所定様式で健康診断書を提出していただきます。
また、将来の管理費や食費をとどこおりなく払えるかどうか、所定の資産調書を提出していただきます。

入居一時金は居室及び共用施設をご利用いただくための費用です。 入居一時金は居室タイプ、入居時の年齢により異なります。 なお、お二人でご入居される場合、同居者には追加入居金をお支払いいただきます。

入居後、死亡または退去によって返還期間内に契約を解除した場合は、入居の日数によって入居一時金の一部を返還いたします。 入居期間が返還期間を過ぎても追加の入居金は必要ありません。

一時的に24時間の見守りや介護が必要になった場合は、医師の意見を踏まえ、本人の意思を確認し、身元引受人の意見を聴いた上で、一時介護室において介護を行います。 この場合、一時介護室は共用施設の利用ですから、一般居室の利用権は存続します。また追加費用は発生しません。（介護保険の利用料の一割は自己負担となります。）

当初は1人入居で契約し、数年後、もう1人が1回に限り追加契約できるシステムです。
追加契約者の各種権利・サービスは既契約者と同様です。

（1）契約者の資産調書	（2）契約者の住民票（本籍地記載）
（3）契約者の印鑑証明と実印	（4）身元引受人の資産調書
（5）身元引受人の印鑑証明と実印	（6）身元引受人の住民票（本籍地記載）

※現在お手持ちの不動産を処分して入居一時金にあてる場合、あるいは財務相談などは、りそな銀行がお手伝いします。